|
Под самовольно возведенным строением действующее российское законодательство понимает тот или иной объект недвижимого имущества (жилой дом, строение хозяйственного назначения, иной объект недвижимости), возведенный с нарушением соответствующего законодательства.
К самовольным постройкам относятся:
-
1. Сооружения, построенные на земле, не выделенной для такого строительства (к примеру, занятой самостоятельно без извещения компетентных органов или земле отнесенной к категории пахотных).
-
2. Строения, возведенные без получения соответствующего разрешения компетентных органов.
-
3. Здания, в процессе строительства которых были грубо нарушены проектно-строительные нормативы.
-
4. Сооружения, построенные с отклонением от утвержденного проекта.
Специалисты компании «Аваль» проведут:
-
1. Консультирование по вопросам легализации незаконно возведенных строений, а так же по вопросам строительства новых объектов недвижимости, с тем, чтобы их возведение было законно. Консультации по желанию клиента могут быть оформлены в письменном виде.
-
2. Исследование правового состояния самовольно возведенного объекта недвижимости и поиск способов узаконить это строение.
-
3. Выработку комплекса мероприятий по узакониванию строения, возведенного самовольно. Разработают оптимальную стратегию проведения этих мероприятий.
-
4. От имени и по поручению граждан или юридических лиц комплекс правовых действий по получению от соответствующих государственных и муниципальных органов разрешения установленного образца на проведение строительных работ на определенном земельном участке.
-
5. Защиту интересов юридических и физических лиц в судах любой инстанции, в процессах по делам о признании права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости.
-
6. Представительство физических или юридических лиц, владельцев объектов самовольного строительства, в судах любой инстанции по делам о принудительном сносе самовольно возведенных строений.
-
7. Действия, направленные на легализацию самовольно построенных объектов недвижимости в компетентных исполнительных органах в порядке вынесения административного решения.
Что грозит владельцу самовольно возведенного объекта недвижимости?
-
1. Действующими в России правовыми нормами предусмотрено, что в случае обращения заинтересованного в устранении незаконного сооружения лица или властного органа, суд может вынести решение о принудительном сносе незаконного строения. При этом все расходы по сносу будут отнесены на счет владельца самовольно возведенного строения.
-
2. Зарегистрировать право собственности на самовольно возведенное строение не представляется возможным.
-
3. Незаконно возведенный объект недвижимости в коммерческом плане не стоит практически ничего, вне зависимости от того, где он находится, и сколько средств было затрачено на его сооружение.
Можно ли узаконить самовольно построенный объект недвижимости?
В настоящее время имеется два пути легализации самовольной постройки:
-
1. Через соответствующие органы исполнительной власти, путем принятия ими административного решения.
-
2. В судебном порядке.
Оба эти способа предполагают осуществление чрезвычайно сложной и кропотливой работы, которую способны успешно выполнить только юристы очень высокого класса.
Доверив легализацию (узаконение) самовольно возведенных объектов недвижимости сотрудникам компании «Аваль» вы можете рассчитывать на успешное разрешение ваших вопросов.
Если у Вас есть вопросы или Вы хотите воспользоваться нашими услугами - свяжитесь с нами любым удобным Вам способом:
-
 позвонив по телефону: +7 3452 490 842
-
отправив сообщение на электронную почту
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
-
приехав к нам офис по адресу: Тюмень, улица Герцена, дом 53, офис 607.
|
